二.當(dāng)今社會的財(cái)富觀
工資之后,我們講下財(cái)富觀。所謂“財(cái)富觀”,就是中國當(dāng)今社會對于財(cái)富的看法。
很簡單的一句話可以總結(jié)出當(dāng)今中國財(cái)富觀的現(xiàn)實(shí)——社會更側(cè)重存量資產(chǎn)而非增量資產(chǎn)。在房價(jià)高企和物價(jià)高漲的年代,你去參加某某社會活動,會發(fā)現(xiàn)本來就有錢的人將更加受人尊敬,而即使你增量較大是個(gè)月入上萬甚至幾萬的海歸留學(xué)生,只要你之前沒有財(cái)富的積累,那么在任何需要經(jīng)濟(jì)實(shí)力來比較的場合比方說相親中,你都將處于弱勢地位,因?yàn)楫?dāng)今社會存量資產(chǎn)的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于增量資產(chǎn)。
明白了這一點(diǎn),我們就更能夠理解在未來二十年甚至更長的時(shí)間內(nèi),如下種種怪現(xiàn)象還將屢見不鮮且大行其道:男女青年相親時(shí)以男方的家庭資產(chǎn)作為女性擇偶的主要標(biāo)準(zhǔn);月入幾萬的大學(xué)畢業(yè)生買不起房子;家里有幾套甚至十幾套房產(chǎn)的青年人開著寶馬車去上班領(lǐng)取著兩三千的月薪……這都?xì)w結(jié)于我們當(dāng)今過分看重存量資產(chǎn)而非增量資產(chǎn)的殘酷現(xiàn)實(shí),換句話說,社會大多數(shù)情況下只看你有多少而不看你掙多少。
三.驚天動地的房價(jià)“走勢”
在中國工作和生活,房子和房價(jià)是繞不開的話題。
在這場還在延續(xù)的中國當(dāng)代驚天動地的房產(chǎn)浪潮中,我們知道地方政府的土地財(cái)政是高房價(jià)一個(gè)重要原因。但是,賣地收入一直以來就是地方財(cái)政的重要收入來源,卻為何從2000年前后才對高房價(jià)起到推波助瀾的作用呢?為什么不早幾年或者晚個(gè)十年?很顯然,在靠近2000年的那幾年,必定出了“大事”,導(dǎo)致了地方政府開始大量缺錢。
古來國家維持運(yùn)轉(zhuǎn)主要靠稅收,當(dāng)今的中國也不例外,這是政府收入的主要來源。中國歷朝歷代,苛捐雜稅層出不窮,直至中華人民共和國的成立方告一段落。從1949年開始,到上世紀(jì)八十年代中期,國家的財(cái)政收入主要來自產(chǎn)業(yè)工人為國家建設(shè)兢兢業(yè)業(yè)而基本是無私奉獻(xiàn)的工作所積累的財(cái)富,當(dāng)時(shí)稅負(fù)實(shí)際上少之又少。
改革開放之后,國家兩腿并行,一面維持原有的全民所有制單位對自己的供血能力,一面增加稅收收入。而在允許占少部分的私營經(jīng)濟(jì)相對發(fā)展不久之后,公有制的弊端導(dǎo)致在市場相對充分競爭的情況下國有企業(yè)紛紛虧損嚴(yán)重,使得國有企業(yè)喪失造血能力,入不敷出,不但不能為財(cái)政做貢獻(xiàn)反而成為財(cái)政的包袱,而龐大的行政開支又每時(shí)每刻都在消耗著國家財(cái)政,于是,國家沒錢了。
要解決這個(gè)燃眉之急,第一步便是國庫券的誕生,發(fā)生在80年代中后期。但國庫券這樣的公債畢竟基數(shù)太小而且遲早要兌現(xiàn)還給購買人,最直接的重任自然落到了稅收上,而中央稅收成了重中之重。增加稅收從90年代初到現(xiàn)在二十年來,一直在增強(qiáng),從未間斷,也沒有緩和的跡象,每個(gè)人都會發(fā)現(xiàn)身邊的稅種越來越多也愈收愈重。
從1994年開始我國稅收主要以分稅制為主體,來加強(qiáng)稅收分配制度,說白了就是三級稅收制度:中央政府主要承擔(dān)收入分配和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的職能,占稅收總收入的60%;省級和縣級地方政府更主要的在資源配置上發(fā)揮作用,分別占稅收收入的15%和25%。在1993年分稅制改革前,全國稅收總額分配比例大致為:中央20%,省15%,縣65%。顯而易見,中國始于1994年的分稅制改革,將中央和地方縣級政府的稅收收入比例做了個(gè)對調(diào),也就是中央得到全國稅收大頭,省政府維持不變,原來得到大部分稅收的縣級政府現(xiàn)在只得到個(gè)約莫25%的小頭。
因此縣級地方政府開始缺錢了,特別是從1998年中央開展了嚴(yán)格的稅收法制建設(shè),強(qiáng)制結(jié)束了1994年之前的包稅制而落實(shí)了之后的分稅制,這才使得稅收大頭真正的落入了中央國庫。這就是2000年之前發(fā)生的“大事”,此時(shí)沒錢的縣級地方政府開始到處籌錢。首先利用一切可能將手頭的地方國有企業(yè)紛紛賣給私人和外資,并同時(shí)將鄉(xiāng)鎮(zhèn)等集體企業(yè)賣給個(gè)人來換得現(xiàn)金。但是在2000年前后經(jīng)過兩三年時(shí)間,這點(diǎn)家底也賣的差不多了,唯一能填飽地方財(cái)政胃口的就只剩下土地了。
此后從2001年開始,靠賣地來獲得土地出讓金則成為地方財(cái)政的首要任務(wù),這期間最早于1999年就開始嘗試高價(jià)賣地的始作俑者,有江蘇的地級市宿遷和省會城市南京,以及湖北的武漢,此后才全國紛紛仿效之,很快蔓延開來。
可見,房價(jià)高企的直接原因是三級稅收分配比例的不合理。中央稅收過高,本來收取稅收總額20%左右卻多收了近40%,導(dǎo)致國庫異常充足,國富。而原本獲得65%稅收大頭的縣級地方政府現(xiàn)在卻只分被配到了25%的稅收收入,導(dǎo)致縣級地方政府無限的想方設(shè)法增加收入(炒高賣地費(fèi)用),增高現(xiàn)有稅種特別是房地產(chǎn)稅的納稅基數(shù)(房價(jià)),其直接結(jié)果就是民窮,三代人幾十年的收入全部用來買一套房子。
因此,稅收分配不改革,高房價(jià)的現(xiàn)狀就不會改變,此為高房價(jià)的本質(zhì),與我們奮斗中的職場人士息息相關(guān)。明白了以上房價(jià)的本質(zhì),我們就可以對房價(jià)趨勢有個(gè)大致的判斷,而不會死等房價(jià)暴跌了。